Vad gäller vid nybildning av fastighet

Det gäller vid ny- samt ombildning av jordbruksfastigheter

JURISTEN besitter ORDET: För att ett fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs normalt ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet. En fastighet kunna nybildas genom fastighetsbildningsåtgärderna avstyckning, sammanläggning och klyvning medan ombildning av fastighet sker genom fastighetsreglering. 

Regler om fastighetsbildning återfinns i fastighetsbildningslagen (FBL). För att en fastighet ska kunna ny- alternativt ombildas krävs att dem allmänna lämplighets- och planvillkoren i fastighetsbildningslagens tredje avsnitt är uppfyllda. Merparten från bestämmelserna i fastighetsbildningslagens tredjeplats kapitel gäller för all fastighetsbildning. För jordbruksfastigheter finns dock särskilda bestämmelser inom 3 kap. 5 samt 6 §§ FBL likt måste uppfyllas vid såväl ombildning som nybildning från jordbruksfastigheter

Styckningslotten bildar en ny fastighet, vilken införs i fastighetsregistret med en egen fastighetsbeteckning. Stamfastigheten behåller sin fastighetsbeteckning. Lottens storlek skall motsvara det ändamål för vilket lotten skall användas för. 1 vem äger fastigheten 2 Motsvarande gäller också vid nybildning av fastighet genom klyvning och sammanläggning. Omkostnadsbeloppet vid en delavyttring kan beräknas enligt två olika metoder, dels på grundval av förhållandena på den sålda delen (metod 1), dels efter försäljningsintäktens storlek i förhållande till hela taxeringsenhetens marknadsvärde. 3 avstyckning synonym 4 Det gäller vid ny- och ombildning av jordbruksfastigheter JURISTEN HAR ORDET: För att en fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs normalt ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet. 5 Du behöver veta vad du köpte din bostad för och vad du sålde den för. Fundera på om du vill söka uppskov. Uppskov innebär att du har sålt en bostad med vinst och skjuter upp beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den del av vinsten som du får uppskov med kallas för uppskovsbelopp. Uppskovsbeloppet är alltså inte skatten. 6 Regler om fastighetsbildning återfinns i fastighetsbildningslagen (FBL). För att en fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs att de allmänna lämplighets- och planvillkoren i fastighetsbildningslagens tredje kapitel är uppfyllda. Merparten av bestämmelserna i fastighetsbildningslagens tredje kapitel gäller för all fastighetsbildning. 7 fbl 8 Fastigheter bildas genom lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten. 9 Om du inte gör det, gäller eventuella inteckningar i båda fastigheterna. 10 Vid gåva av fastighet anses gåvan bindande när gåvobrevet undertecknats av både givare och mottagare. Ett löfte om att ge bort en fastighet gäller inte, inte ens om det gjorts i skriftlig form. Uppskov. Den som vill ge bort en fastighet som är ersättningsbostad ska normalt återföra eventuella uppskovsbelopp. 11

Förändra, lägg ihop eller dela

Vad är en fastighet?

En fastighet är, till skillnad ifrån vad många tror, ej en byggnad utan ett avgränsad del mark. Byggnader och andra saker vilket hör till fastigheten, existerar i själva verket därför kallade fastighetstillbehör.

Så kan enstaka fastighet förändras

En fastighet kunna ändras på olika sätt. När en fastighet bör ändras sker det oftast genom en lantmäteriförrättning. ni kan dela eller lägga tillsammans fastigheter, eller överföra mark mellan fastigheter.

Oavsett om ni ska köpa nytt alternativt ändra någonting med fastigheten eller marken du redan äger, så är detta bra att ha koll på kommunens detalj- samt områdesplaner. De reglerar bland annat hur och plats du får bygga samt hur stor tomten får vara. Ibland innehåller dem även detaljerad information liksom färgen på husens fasader.

Stycka av

Avstyckning är när enstaka bit mark avskiljs ifrån en fastighet och bildar en ny egen fastighet.

Det kan exempelvis ske inom samband med att någon köpt mark för för att bygga ett hus. Avstyckning